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東京グロースリート投資法人と、エルシーピー投資法人（ＬＣＰ）の合併が破談になる可能性がでてきました。
東京グロースリート投資法人はアパマンショップホールディングス系の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）で、エルシーピー投資法人（ＬＣＰ）は米不動産会社系。
両社は昨年１１月、東京グロースリート投資法人がエルシーピー投資法人（ＬＣＰ）を吸収合併することで合意していましたが、ＬＣＰは４日、合併承認に必要な３分の２以上の投資主の賛同を得られる見込みが立っていないと発表。８日に開く投資主総会で否決される公算が大きくなっているようです。
ＬＣＰは合併実現に向けて、大口投資主などと交渉を続けている模様。
ＬＣＰの投資主は昨年８月末時点で米ゼネラル・エレクトリックのグループ会社が筆頭で、３５.２３％を保有。このほか日興アセットマネジメントなどが大口投資主とみられます。
★オススメ！
日本リテールファンド投資法人とラサールジャパン投資法人が合併
Ｊリートの現状と投資のタイミング
ＲＥＩＴ分配金の動向
「アパート・マンション経営」と「ＲＥＩＴ投資」の比較
ＲＥＩＴの仕組みと投資メリット
金（ゴールド）投資の代表的方法
ＦＸ投資の基礎知識（Ｑ＆Ａ）
「株式配当金」の受け取り方法
証券会社の口座開設のポイント
「投資セミナー」活用方法
「投資スタイル」を整理してみる！
ネット投資で「ニュー・リッチ」を目指す！
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両社は昨年１１月、東京グロースリート投資法人がエルシーピー投資法人（ＬＣＰ）を吸収合併することで合意していましたが、ＬＣＰは４日、合併承認に必要な３分の２以上の投資主の賛同を得られる見込みが立っていないと発表。８日に開く投資主総会で否決される公算が大きくなっているようです。
ＬＣＰは合併実現に向けて、大口投資主などと交渉を続けている模様。
ＬＣＰの投資主は昨年８月末時点で米ゼネラル・エレクトリックのグループ会社が筆頭で、３５.２３％を保有。このほか日興アセットマネジメントなどが大口投資主とみられます。
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資金調達ができないのか？リスクをとりたくないのか？
「ＲＥＩＴって、これでいいの？」と思わされるニュース。
＜東急不動産はこのほど、「TOREIT 四半期報告09年10月」を発表した。J－REIT上場の全投資法人の個別物件情報をもとに、四半期ごとに調査したもの。
それによると、J－REITにおける今期（７月から９月）の取得物件数は、J-REIT市場創設依頼初めて「取得物件なし」という結果になった。売却は３件で、売却金額は91億円（前期は６件・165億円）となった。
また、J－REITの資産総額（取得金額ベース）は７兆5,222億円（前期は７兆5,283億円）、鑑定評価額ベースでは７兆6,899億円（同７兆9,670億円）で、ほぼ横ばいで推移した。 （11/13朝日新聞）＞
あまりにも「守り」に入りすぎ！とも感じます。
Ｊ－ＲＥＩＴの今後が、ますます心配です。
★オススメ！
ＲＥＩＴ分配金の動向
「アパート・マンション経営」と「ＲＥＩＴ投資」の比較
ＲＥＩＴの仕組みと投資メリット
「マンション管理」が日々の暮らしに与える影響
「マンションは管理を買え！」の意味
マンション購入やリフォーム、水まわりに注意！
オール電化の普及は「西高東低」
不動産投資、一番のメリット
「リフォーム」で住み心地アップ！
良質な中古マンションを選ぶポイント
中古マンションの利点、近隣事情を事前にチェックできる！
新築マンションのデメリット
「立地」や「タイミング」にこだわるなら中古マンション！
中古マンション！最大の魅力
中古ワンルーム投資のメリットと注意点
「中古マンション」のメリット
賢い「マイホーム」購入のポイント
伊藤忠商事、「Ｍａｐｌｅｔｒｅｅ」社と物流施設特化型の共同投資ファンド設立
「アパート・マンション経営」ＶＳ「ＲＥＩＴ投資」
ＲＥＩＴ分配金、今後は下落傾向？
「中古アパート・マンション」投資のメリット
不動産で１億稼ぐオバチャン大家さん！エチカの鏡で紹介
「大学生向け」のアパート・マンション経営
投資用不動産、売り物件に変化？
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それによると、J－REITにおける今期（７月から９月）の取得物件数は、J-REIT市場創設依頼初めて「取得物件なし」という結果になった。売却は３件で、売却金額は91億円（前期は６件・165億円）となった。
また、J－REITの資産総額（取得金額ベース）は７兆5,222億円（前期は７兆5,283億円）、鑑定評価額ベースでは７兆6,899億円（同７兆9,670億円）で、ほぼ横ばいで推移した。 （11/13朝日新聞）＞
あまりにも「守り」に入りすぎ！とも感じます。
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投資用不動産、売り物件に変化？
東証ＲＥＩＴの売買代金が約半年ぶりの低水準となっています。
＜９日の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）市場で、東証ＲＥＩＴ指数を構成する４０銘柄の売買代金が前日比２２％減の４４億０６３５万円となり、５月１日（４３億２０９１万円）以来約半年ぶりの低水準となった。市況低迷で分配金（配当に相当）の減額懸念が強まったことが背景。先行き不透明感から、外国人や機関投資家の間で売買を手控える動きが広がっている。（１１月１０日付日本経済新聞）＞
ＲＥＩＴは昨秋以降、国内では初めての経営破綻や政府の資金繰り支援など材料が相次ぎ、相場が乱高下。
今後も外国人や機関投資家が売買を手控え資金の流通量が減ると、個人投資家にとってますます投資リスクが高まるので、その動向にはより注意が必要です。
★注目記事！
投資用不動産、売り物件に変化？
賃貸住宅フェア２００９ in 大阪
「不動産投資リスク」対策セミナー
不動産投資、一番のメリット
「リフォーム」で住み心地アップ！
良質な中古マンションを選ぶポイント
中古マンションの利点、近隣事情を事前にチェックできる！
新築マンションのデメリット
「立地」や「タイミング」にこだわるなら中古マンション！
中古マンション！最大の魅力
中古ワンルーム投資のメリットと注意点
「中古マンション」のメリット
賢い「マイホーム」購入のポイント
住宅用火災警報器の設置義務
盗聴対策を考える前に！
悪質訪問販売の基本的な対応策
相手から切らせる「セールス電話撃退法」
防犯上、子供にとって安全な公園とは？
一人暮らしの防犯マニュアル
空き巣被害にあわないための防犯対策
マンション防犯
いたずら・迷惑電話撃退の強い味方
すぐに使える「いたずら・迷惑電話撃退法」
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今後も外国人や機関投資家が売買を手控え資金の流通量が減ると、個人投資家にとってますます投資リスクが高まるので、その動向にはより注意が必要です。
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「立地」や「タイミング」にこだわるなら中古マンション！
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日本リテールファンド投資法人（ＪＲＦ）とラサール ジャパン投資法人
（ＬＪＲ）は１０月２９日、合併に向けた基本合意書を締結した。
商業施設への投資を中心とする２法人が合併することで投資主価値の
向上を図り、新たな成長戦略を描くねらい。１２月の合併契約締結、
２０１０年３月の合併をめざす。
★オススメ！
火災保険の基礎知識（「時価額」と「再調達価額」）
「家賃設定の水準」と「修理・補修コスト」
滞納家賃回収トラブル
自動車保険の節約（インターネット自動車保険のメリット）
地震保険の仕組み
火災保険の補償内容
「不動産投資のリスク」と「大家さんに必須の損害保険」
ＲＥＩＴ支援の官民ファンド、４０社が３００億円出資
地震保険６年連続で最高更新！保険加入４５％に上昇
新築マンションのデメリット
「立地」や「タイミング」にこだわるなら中古マンション！
中古マンション！最大の魅力
中古ワンルーム投資のメリットと注意点
「中古マンション」のメリット
賢い「マイホーム」購入のポイント
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賢い「マイホーム」購入のポイント
不動産投資信託（ＲＥＩＴ）のジャパン・ホテル・アンド・リゾートが、
投資主（株主に相当）に投資先ホテルの割引宿泊券などを配ると
発表しました。
ＲＥＩＴの優待実施は初めてですが、個人は機関投資家に比べ長期
保有してもらいやすいとして、優待実施するＲＥＩＴが今後、増え
てくるかもしれません。
★オススメ！
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